Совмещение кухонного помещения с балконом

В квартирах старых домов с малогабаритными кухнями недостаток свободного пространства заставляет искать различные выходы из создавшейся ситуации. Желая увеличить площадь кухни и сделать ее более комфортабельной, многие принимают решение демонтировать оконный и дверной блоки, а также перегородку между кухней и балконом. Действительно, такая интерьерная идея достаточно популярна.

Ведь в результате перепланировки расширяется кухонное пространство, в котором теперь можно легко разместить современную мебель и необходимую бытовую технику.

Желая побыстрее реализовать задуманное, некоторые владельцы квартир самостоятельно убирают стену. Однако такая поспешность может привести к плачевным ситуациям, так как возможно снижение прочности строительных конструкций. Разберемся, как правильно выполнить объединение, чтобы в результате получить просторное помещение для приготовления пищи и приятного общения по время еды. Рассмотрим оригинальные идеи перепланировки и остановимся на вопросах дизайна нового увеличенного помещения.

С чего начинать перепланировку?

Загоревшись идеей совмещения кухонного помещения с балконом, не спешите бежать в магазин за стройматериалами. Первоначально определитесь, каким образом будет осуществляться совмещение помещений. Возможен один из двух вариантов:

• демонтаж оконной и дверной рамы с сохранением стены. Получать разрешение на такую переделку не нужно;
• удаление простенка между помещениями с демонтажем подоконника. Эту операцию следует обязательно согласовать.

Выбрав второй вариант, помните, что законодательные акты запрещают присоединение балкона к помещениям квартиры с демонтажем стены. Это связано с консольным расположением балконной плиты и возможностью ее разрушения в результате повышенной нагрузки. Вместе с тем, закон разрешает сносить стену при объединении с кухней помещения лоджии.

Для капитальной перепланировки потребуется оформить необходимую разрешительную документацию.

Для этого необходимо:

• разработать в специализированной организации проект реконструкции;
• письменно оформить согласие от соседних жильцов;
• согласовать проект в бюро технической инвентаризации;
• получить разрешение в жилищной инспекции.

Если стенка между помещениями не является капитальной, ее разрешается снести. Для капитальных стен возможен только демонтаж стеклопакетов. В этом случае на месте подоконника может разместиться удобная барная стойка.

Что запрещено при реконструкции?

Имеется ряд ограничений при совмещении помещений:

• запрещен вынос радиаторов отопления на лоджию. Комфортная температура в помещении достигается за счет герметизации зазоров и установки усиленных стеклопакетов;
• нельзя на балконе устанавливать газовую плиту. Такая перестановка незаконна, чревата штрафом и составлением акта с требованием возврата плиты на старое место.

В качестве компромиссного решения допускается установка электрической плиты на уровне подоконника, между кухонным помещением и лоджией.

Как лучше теплоизолировать помещение?

Утеплять совмещенное помещение следует в обязательном порядке.

При отсутствии эффективной теплоизоляции проблематично будет в зимнее время поддерживать комфортную температуру. Утепление можно осуществлять следующими способами:

• путем установки холодного остекления. Оно представляет собой металлопрофиль с закрепленным в нем стеклом. Такое остекление обеспечивает надежную защиту от осадков и грязи, но не в состоянии предотвратить потери тепла. Данный вариант теплоизоляции малоэффективен;
• способом частичного утепления. В данном случае кроме остекления утепляются поверхности стен и напольная основа. Они обшиваются листовым теплоизолятором – пенопластом или пенополистиролом. Этот метод позволяет значительно уменьшить тепловые потери;
• методом полного утепления. В отличие от частичной теплоизоляции помещения, полное утепление предусматривает монтаж системы теплого пола и подключение электрических калориферов. Это оптимальный вариант, позволяющий поддерживать в совмещенном помещении требуемый тепловой режим.

В правильно теплоизолированном помещении комфортно будет находиться в любое время года.

Как можно использовать объединенный балкон?

Существует несколько способов использования балконной площади:

• организация места приема пищи;
• размещение зоны отдыха;
• установка барной стойки;
• обустройство рабочего кабинета.

На этом не заканчиваются варианты использования совмещенного балкона. Там также можно организовать домашнюю мастерскую, небольшой тренажерный зал или зону хранения.

Выбор оптимального варианта зависит от потребностей жильцов квартир и их креативности.

Филонцев Виктор Николаевич

На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ru
Образование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках — 12 лет, из них 8 лет — за рубежом.
Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных.
Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.

{} [+]

Имя*

Email*

{} [+]

Имя*

Email*

0 Комментарий

Inline Feedbacks

View all comments