Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Хитрости застройщиков: фото, материалы, реализация, советы

Сегодня нередки случаи обмана будущих владельцев квартир беспринципными застройщиками. Желающие приобрести благоустроенное жилье часто становятся свидетелями ухищрений застройщиков, которые порой до неузнаваемости изменяют требования первоначального проекта. Ничего не подозревающим инвесторам часто приходится сталкиваться с неприятными «сюрпризами» после посещения территории жилого комплекса или своей квартиры. Подтверждением этому конкретные примеры.

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Отличие реального объекта от требований проектной документации

В сети можно найти немало случаев обмана инвесторов, принимающих участие в долевом строительстве. Доверяя строительным компаниям, дольщик смело вкладывает финансовые ресурсы в постройку долгожданного жилья.

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Однако часто оказывается, что он стал жертвой застройщиков-мошенников. Таких вопиющих случаев обмана много. Лишившись денег и оставшись без крова над головой, многим приходится обращаться к представителям компетентных органов с жалобами на недобросовестность строительных компаний.

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Определяясь с компанией застройщика, большинство дольщиков даже не предполагают, что возможен обман. Ведь они собрали информацию о выбранной компании и регулярно отслеживают ход работ по строительству дома. Однако не все так просто. Иногда после заселения в квартиру вместо обещанного живописного пейзажа за окном они видят курящего соседа в пижаме или скоростную дорогу. А порой вместо водоема с голубой водой – грязную зловонную лужу с лягушками или просто площадку, покрашенную голубой краской. И это далеко не все, на что способны беспринципные застройщики.

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Вместо водоема и парка – оптический обман

Одна китайская строительная компания обещала инвесторам постройку современного жилого комплекса с парком, зелеными насаждениями и настоящим озером с голубой водой. Если отсутствие пышной растительности еще можно понять, ведь нужен не один год, чтобы деревья выросли, то с озером явно перестарались. Как выяснилось, при взгляде с верхних этажей многоэтажки действительно видна голубая гладь. Однако спустившись на землю, вместо небольшого озера можно увидеть уложенный на площадку голубой пластик, имитирующий несуществующий водоем.

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Рекламные проспекты и видеоролики с красивыми картинками райского уголка в огромном мегаполисе привлекли огромное количество желающих поселиться в этом оазисе. После получения ключей первые обитатели оторопели еще во дворе, увидев не прохладную водичку, а голубой пластик с перекинутым через него мостиком. После такого шока уже сложно было удивляться отсутствию обещанного газона, вместо которого просто была неровно уложена тротуарная плитка.

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Вместо озелененной площадки – водная гладь

Абсолютно противоположная ситуация произошла в городе Вологде. В проекте жилого комплекса, который должна была построить компания «Стройиндустрия», были зеленые газоны, автомобильная стоянка и детские площадки с аттракционами. Однако, после постройки домов оказалось, что вместо то уютного и озелененного двора перед домами плещутся воды реки Вологды, которые согласно кадастровых документов являются земельным участком для строительства многоэтажек.

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Не «погружаясь» в особенности проекта, застройщик построил многоэтажные здания прямо у береговой черты. При этом он пытается с помощью экскаваторов и грузовиков засыпать землей часть прилегающей к реке территории, хотя это водоохранная зона. Хочется поинтересоваться у представителей строительной компании, насколько безопасно будет проживание в этом доме, а также, где играть детям и парковать машину родителям? Ведь площадки просто отсутствуют!

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Должна была быть «сказочная красота», а вместо нее – разруха

Застройщики не только «мутят» с планировкой, квадратурой и видом из окон, но и не занимаются обещанным благоустройством прилегающей территории.

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Например, в жилищном кооперативе «Счастье», находящимся в поселке Федоровский Ленинградской области, планировалось обустройство прогулочных и спортивных площадок, а также строительство школ и садиков.

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Простите за каламбур, но планы остались на красивом генплане, а вместо этого «счастливым» обитателям приходится жить в условиях полной разрухи среди гор строительного мусора, бытовок, зарослей борщевика и биотуалетов.

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Примеров безответственного отношения строительных компаний к взятым на себя обязательствам немало. Образцом недопустимой халатности также является строительство элитного жилого комплекса «Docklands» на Васильевском острове. Вместо благоустроенной набережной и прекрасных прогулочных зон только горы мусора.

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Аналогичная ситуация и в киевском жилом комплексе «Венеция». Здесь отсутствуют не только обещанные фонтаны и зелень, но даже элементарные тротуары.

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Ожидание и реальность: Ухищрения застройщиков для доверчивых инвесторов

Нужно быть более внимательным при выборе застройщика, часто обещающего сказочную красоту. К сожалению, не всегда реальность соответствует красивым картинкам на глянцевых рекламных буклетах.

Отправить ответ

avatar
Закрыть рекламу