Как безопасно купить квартиру

Где купить квартиру

Если возникла необходимость в покупке квартиры в Чебаркуле, можно воспользоваться услугами известного агентства недвижимости «Этажи», где выставленные на продажу квартиры Чебаркуля представлены во всевозможных вариантах цены, планировок, ремонта и расположения. Представитель агентства осмотрит объект недвижимости и произведет его оценку. Иногда продавцы завышают стоимость объекта на 15-20%. Если продажа срочная, консультант даст совет  изменить цену, исходя из сложившихся на данный момент времени  рыночных цен.   

Как оформить куплю-продажу недвижимости

Если продавец и покупатель нашли друг друга, в агенстве сначало помогут оформить договор о задатке. Сумма задатка определяется по согласованию сторон,  в среднем 50-100 тысяч рублей. Если покупатель вдруг откажется покупать данную квартиру, задаток он теряет. Если передумает продавец, он обязан возвратить задаток в двойном размере.

После получения задатка в агенстве подготовят  документы, необходимые для оформления купли-продажи объекта недвижимости, закажут справку из реестра прав собственности на недвижимое имущество, чтобы проверить, существует ли запрет на продажу  и утановить, находится ли данная квартира в залоге или под арестом.

В случае, если у владельца квартиры есть несовершеннолетние дети, необходимо по месту проживания получить разрешение от органов опеки на продажу доли имущества, которое принадлежит ребенку. Если ребенку 14-18 лет, необходимо еще его личное присутствие и участие в процессе сделки.                                                                                                                        Иногда бывают ситуации, когда без участия нотариуса не обойтись. Сотрудники агенства помогут выбрать натариуса и сделать так, чтобы сделка незатянулась.

Риски и ошибки при продаже недвижимости.

Поскольку при купле-продаже квартир фигурируют крупные суммы, они привлекают аферистов, которые придумывают гениальные схемы обмана доверчивых граждан, среди которых:

• использование фальшивых документов
• привлечение неразборчивых нотариусов, которые в погоне за денежным клиентом закрывают глаза на некоторые погрешности в документах
• расчет фальшивыми деньгами
• подписание договора купли-продажи, не получив всю сумму денег. Обещания заплатить «потом» могут так и остаться обещаниями, а подписанный вами договор утверждает, что деньги вам уже заплатили в полном объеме.
• использование фальшивого пакета документов, по которым недвижимость и продается. Настоящий собственник, прийдя получить деньги за аренду, может очень удивиться, увидев в своей квартире новых хозяев.
• оформление не  договора купли-продажи, а договора дарения. В таком случае незащищенным оказывается покупатель, поскольку договор дарения можно со временем, «передумав», обжаловать. Покупатель рискует потерять квартиру и не возвратить деньги.
• покупка квартиры при наличии сомнений относительно психического здоровья продавца. Психическая болезнь — веское основание для признания договора купли-продажи недействительным.

Воспользовавшись помощью агенства недвижимости, можно свести риски к минимуму.

Филонцев Виктор Николаевич

На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ru
Образование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках — 12 лет, из них 8 лет — за рубежом.
Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных.
Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.

{} [+]

Имя*

Email*

{} [+]

Имя*

Email*

0 Комментарий

Inline Feedbacks

View all comments