Нет мышеловке! Отказ россиян от ипотечных кредитов – общие тенденции и анализ причин

Россияне начали отказываться от ипотеки: причины и последствия

Система ипотечного кредитования, действующая в России уже много лет, постепенно начинает терять своих приверженцев. Об этом свидетельствует отрицательная динамика и резкое снижение интереса россиян к оформлению ипотеки. Причина отказа от получения кредита у многих граждан общая. Дело в том, что большинство россиян не уверены в стабильности своего финансового положения и постоянстве доходов.

Отрицательная динамика в области ипотечного кредитования попала в поле зрения президента России Владимира Путина. Рост ипотечных ставок на 1-1,5 процента его насторожил. Президент поставил задачу уменьшить ставки до прежнего уровня 8%, а к 2024 году уменьшить ставку до 7,8%. Повысится ли эффективность работы с ипотечными кредитами покажет время, а как же обстоят дела сейчас? Остановимся более конкретно на официальных цифрах.

Ипотечное кредитование – скупые цифры и реальные факты

Если сравнивать первые три месяца 2019 года с аналогичным периодом прошлого года, то количество кредитов снизилось на 19%, а объем перечисленных заемщикам средств уменьшился до 10%. Такую статистику представили в своем официальном обзоре специалисты Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Эти данные базируются на информации, предоставленной шестью сотнями кредиторов.

Аналитики ОКБ также сопоставили тенденции по выдаче ипотечных кредитов за полгода. Первое полугодие текущего года ознаменовалось выдачей более чем 497 тысяч кредитов. При этом объем кредитования превысил 1,1 триллион рублей. За такой же период в прошлом году количество кредитов превышало 615 тысяч, а величина кредитного портфеля достигала 1,22 триллиона рублей.

Июнь 2019 года также продемонстрировал минусовую динамику. Было оформлено 80 тысяч кредитов, что на 32 тысячи меньше чем в это же время год назад. Сумма кредитования снизилась с 227 до 179 миллиардов рублей. Единственное, что выросло, так это размер средневзвешенной процентной ставки, которая в апреле скакнула почти на процент и достигла 10,56%.

В Объединенном кредитном бюро уверены, что ипотечный портфель сократился в связи с уменьшением у жителей страны реальных доходов. Позицию ОКБ подтвердил Росстат, проанализировав объем денежных доходов с учетом уплаты налогов и других обязательных платежей. Учтен был и индекс инфляции. В первом полугодии текущего года доход населения снизился на 1,3% по сравнению с прошлым годом. Объем доходов падал неравномерно. Если в первом квартале величина падения достигла 2,5%, то во втором показатель уменьшился всего на 0,2%.

Coming Soon
Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире?
Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире?
Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире?

Интересные исследования провели на сервисе онлайн-кредитования «Робот Займер». Аналитики считают, что 75% жителей страны ощущают нехватку денег до получения очередной зарплаты. У более чем 30% россиян разрыв в бюджете достигает 10 тысяч рублей, десятой части населения не хватает всего пару тысяч. Вот такая получается аналитика, которая заставляет серьезно насторожиться.

Отказ от ипотеки – какие еще имеются причины?

Действительно, главной причиной отказа от ипотеки является отсутствие уверенности в постоянных доходах. Но эта причина не единственная. Выбирая банк для оформления кредита, большинство людей ориентируется на выгодность условий и имидж кредитной организации. Ведь хочется иметь дело, в первую очередь, с надежным банком. Далеко не всегда граждане уверены, что банковские условия по оплате займа выполнимы.

Был проведен анализ, в котором выяснялось, по каким критериям выбирался банк для оформления кредита:

  • 44% опрошенных сообщили, что решающую роль играет процентная ставка;
  • пятая часть респондентов акцентировали внимание на репутации банка и его надежности;
  • для десятой части опрошенных важно было отсутствие бюрократизма при оформлении;
  • 5% ориентировалось на советы знакомых или уже были клиентами банка.

Ни один из предложенных вариантов не подошел 15% россиян, которые предпочли указать свой вариант. Весомая часть опрошенных не уверена, что они смогут выполнить жесткие условия кредитования. Пятая часть респондентов не против ипотеки в целом, но их социальный статус не соответствует требованиям банковских организаций. Ведь основной причиной отказа банков является низкий уровень дохода. А низкий доход обусловлен не только недостаточным уровнем заработной платы, но и «серыми» выплатами и незакрытыми кредитами.

Были среди респондентов и такие, которые не хотели связываться с ипотекой из-за недоверия к банкам. Таких опрошенных – 15%. У четырех процентов респондентов была своя точка зрения – они предпочли рассрочку застройщика, условия которой намного выгоднее, чем в ипотеке. Влияют на ситуацию также рискованные ипотечные займы, у которых объем первоначального взноса меньше, чем десятая часть стоимости жилья. Из-за необходимости производить выплаты по кредитам многие россияне решили даже не отдыхать этим летом. Как будет вести себя дальше ипотечный рынок, увидим…

Отправить ответ

avatar
Закрыть рекламу