Гостиная-кухня площадью 20 квадратных метров – советы по перепланировке

В малогабаритных квартирах и хрущевках, где особенно чувствуется недостаток площади, возникает проблема выделить отдельное помещение для общения с членами семьи и приема гостей. В поисках оптимального интерьерного решения, многие объединяют кухонное помещение с гостиной.

Несмотря на то, что после совмещения общий метраж не увеличивается, такая реконструкция позволяет правильно выполнить зонирование и добиться зрительного увеличения пространства.

Однако такое объединение предоставляет не только комплекс преимуществ, но и имеет ряд недостатков.

Об особенностях объединения помещений – нюансы перепланировки

Для многих людей квартира-студия стало своеобразным эталоном удачного интерьерного решения, позволяющего рационально распорядиться площадью. Хозяева небольших квартир также задумываются о возможности совмещения кухни с гостиной.

На подготовительной стадии работ следует осмыслить все нюансы, чтобы реконструкция выполнялась в «законном поле».

Несанкционированный снос несущей стены может отрицательно повлиять на прочность всего строения. Для того, чтобы избежать проблемных ситуаций и официально выполнить перепланировку с демонтажем межкомнатных перегородок необходимо обратиться к соответствующим государственным инстанциям и предоставить им комплект необходимых документов:

• правоустанавливающую документацию на жилье;
• заявление на выполнение квартирной реконструкции;
• законодательно оформленный техпаспорт на квартиру;
• рабочий проект предстоящей перепланировки.

Важно знать, что расширение кухонного пространства возможно только за счет нежилых помещений и рядом расположенной комнаты. При этом, объединение кухни с комнатой возможно только для двухкомнатных квартир, у которых после реконструкции останется одно изолированное жилое помещение.

Территориальные органы жилищной инспекции уполномочены официально согласовать план реконструкции и выдать разрешительный документ при определенных условиях:

• сохранении целостности несущих стеновых конструкций;
• замене газовой плиты на электрическую;
• расположении на исходном месте водных магистралей.

После решения всех вопросов по согласованию выдается разрешение, позволяющее реализовать замыслы по совмещению кухонного помещения с гостиной. Не стоит самостоятельно заниматься перепланировкой и подвергать неоправданному риску жильцов соседних квартир. Ведь в итоге, кроме уплаты штрафа, придется нести немалые расходы и приводить квартиру в первоначальный вид.

Главные плюсы и объективные минусы объединения кухни с гостиной

Принятие решения по перепланировке – ответственный шаг. До начала разработки проектной документации необходимо оценить не только положительные стороны предстоящей реконструкции, но также учесть недостатки такой квартирной реорганизации.

Вначале рассмотрим преимущества. Главные плюсы:

• визуальное расширение пространства за счет отсутствия перегородок;
• возможность общения с людьми, находящимися в кухне или гостиной;
• значительное ускорение процесса сервировки и подачи пищи;
• возможность использования одного телевизора и общего источника освещения;
• визуальный контроль с кухни за играми детей, находящихся в гостиной;
• возрастание уровня освещенности благодаря поступлению света из двух окон;
• реализация уникальных интерьерных идей для объединенного помещения.

Оценив указанные достоинства квартирной реконструкции, многие владельцы малогабаритного жилья решаются на перепланировку.

Однако такая реконструкция на двадцати квадратах имеет и слабые стороны. Основные недостатки:

• необходимость установки в зоне кухни эффективной вытяжки. Даже мощному вентилятору проблематично уловить все запахи, которые будут распространяться по квартире;
• дискомфорт в гостиной от повышенного шума в кухонной зоне. Шумы от работающей микроволновки или холодильника будут отвлекать и раздражать людей, отдыхающих в гостиной;
• необходимость поддержания рабочего пространства на кухне в идеальной чистоте. Вряд ли кухонный беспорядок с горами немытой посуды украсит общий вид помещения.

Ознакомившись с возможными минусами хозяевам квартиры придется принять ответственное решение.

Порядок действий по перепланировке

В первую очередь необходимо найти профессиональных строителей, опыт и квалификация которых позволят качественно выполнить работы:

• демонтаж разделяющей стенки;
• удаление старых покрытий и отделки;
• устранение дефектов поверхности стен, пола и потолка;
• чистовые работы по отделке помещения.

Хозяевам необходимо будет только приобрести стройматериалы и после завершения ремонта меблировать помещение. Помните, что для обеспечения комфортных условий в кухонной зоне и гостиной необходимо выделить для кухни 20-25% суммарной площади, а оставшуюся часть использовать для зоны отдыха.

Важно правильно выполнить зонирование, чтобы интерьерное решение было целостным и гармоничным.

Филонцев Виктор Николаевич

На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ru
Образование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках — 12 лет, из них 8 лет — за рубежом.
Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных.
Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.

{} [+]

Имя*

Email*

{} [+]

Имя*

Email*

0 Комментарий

Inline Feedbacks

View all comments