Срок службы основания здания, к сожалению, ограничен. Оно постепенно разрушается при сезонных подвижках почвы, усадке грунта, а также из-за усталости материалов и воздействия внешних факторов. В результате на стенах появляются трещины, перекашиваются проемы окон, возникают проблемы с открыванием дверей. Данные признаки свидетельствуют о необходимости выполнения работ по укреплению основания здания. Владельцы домов задумываются, как укрепить фундамент. Остановимся детально на методах решения этой задачи.
Зачем выполнять ремонт фундамента частного дома
Необходимость в укреплении основы здания возникает в ряде случаев:
при повышении нагрузки на основание. При увеличении этажности, например, строительстве мансарды или второго этажа, желательно повысить прочность основы;
при увеличенной вероятности сдвигов почвы. Грунт может сместиться, если в непосредственной близости возводится здание с увеличенной глубиной ленточной базы;
при образовании глубоких трещин. Нарушение целостности несущих стен, изменение геометрии проемов возникает в результате деформационных процессов.
Большая часть капитальных построек со временем нуждается в укреплении фундамента
Желательно проанализировать факторы риска, обратить внимание на изменение структуры основания. Это позволит:
увеличить срок службы основания постройки;
предотвратить образование трещин;
не допустить перекосов проемов;
сохранить целостность стен.
Важно не откладывать выполнение восстановительных мероприятий.
В каких ситуациях необходимо укрепление фундамента частного дома
Возможен ряд причин, в результате которых повреждается основание постройки:
неправильное выполнение расчетов. На этапе проектирования необходимо проанализировать особенности грунта, а также учесть массу строения;
несоблюдение требований технологического процесса при выполнении работ по закладке основы. Нельзя допускать отклонений от технологии;
изменение глубины залегания водоносных слоев. В весенне-осенний период возникает повышение уровня воды в почве;
возрастание усилий на основу. Возможно резкое увеличение нагрузок при капитальной реконструкции здания или выполнении перепланировки;
строительство на расположенной рядом территории. При масштабных земляных мероприятиях и прокладке коммуникаций возможны сдвиги почвы;
влияние вибрации. При вибрационном воздействии возрастают динамические нагрузки, которые нарушают целостность базы здания.
Усиление показано фундаменту, который был возведен с нарушениями технологии и без учета климатических особенностей местности и состояния грунта
С целью определения метода работ необходимо определить причину разрушения, подготовиться к восстановительным мероприятиям.
Готовимся укрепить фундамент частного дома
На подготовительной стадии работ следует:
оценить состояние основы;
осуществить профилактические работы;
правильно выбрать метод ремонта.
Для оценки состояния и определения способа ремонта углубите почву по периметру основы, обеспечив доступ к дефектам старой основы. При этом заглубление траншеи должно соответствовать глубине фундамента, а ширина составлять 0,7–0,9 м.
Обратите внимание на следующие моменты:
применяемый материал;
соблюдение технологии кладки;
количество проблемных зон;
глубину трещин;
состояние бетона.
Ветхий фундамент станет крепче, если будет опоясан новой лентой из железобетона, прочно связанной с ним
Методика диагностики состояния основы предусматривает выполнение следующих работ:
Наклеивание бумажных маячков на трещины. Наклейку необходимо выполнять перпендикулярно к трещине, обеспечивая максимальное натяжение бумаги.
Визуальную проверку целостности контрольных элементов. Разрыв бумаги свидетельствует об увеличении разрушения и необходимости укрепления.
При отсутствии на протяжении продолжительного времени разрывов маячков можно сделать заключение о прекращении деформации и приступать к заделке трещин.
До выполнения работ по усилению проблемной основы можно выполнить следующие виды профилактических мероприятий:
уложить дренаж. Он позволит уменьшить влажность почвы и избежать проблем, связанных с ее оседанием;
Работа по обновлению основания под строением трудоемкая, но не невыполнимая, как может показаться
При устройстве теплоизоляции соблюдайте последовательность операций:
Выройте приямок по контуру дома.
Насыпьте слой песка на дно.
Уложите на песчаную подсыпку листовой пенополистирол.
Соберите в траншее щитовую опалубку.
Забейте в кладку штыри, установите арматурный каркас.
Залейте бетонный раствор марки М300.
После выполнения профилактических работ следует определиться с технологией ремонта.
Планируем укрепить фундамент старого дома – способы укрепления
Используются различные методы укрепления разрушающихся оснований зданий. Ряд способов базируется на новейших разработках, но большинство застройщиков отдают предпочтение старым проверенным методам. Важно тщательно изучить все нюансы и только потом начинать ремонтные мероприятия.
Возможны следующие варианты восстановления базы строения:
возведение нового ленточного основания;
усиление основы винтовыми сваями;
применение вдавливаемых опор;
использование буронабивной технологии.
Рассмотрим особенности каждого способа.
Гораздо быстрее, чем ветшает старый фундамент, в негодность приходят нижние венцы сруба
Ленточный вариант усиления основания
Повышение несущей способности ленточной основы достигается благодаря увеличению площади опорной поверхности. Это позволяет снизить реакцию почвы на бетонную ленту. Для восстановления основания сооружается по контуру строения новый железобетонный контур.
Последовательность действий:
Углубитесь в грунт по периметру здания.
Тщательно очистите бетонную поверхность.
Просверлите отверстия для арматурных стержней.
Вбейте стальные прутки, объедините их пространственным каркасом.
После окончательного твердения бетона новый фундамент засыпьте грунтом.
Для ленточного и столбчатого монолитного фундамента может использоваться железобетонная обойма
Как укрепить дом без фундамента винтовыми опорами
Как правило, все виды зданий имеет фундамент. Однако, при небольшой массе здания, оно может опираться на почву несущими балками. В этом случае легко установить винтовые сваи для укрепления.
Технология усиления сваями предусматривает:
Определение зон размещения винтовых опор.
Поддомкрачивание строения.
Установку новых опорных балок.
Завинчивание свай.
Этот метод позволяет при небольших затратах обеспечить надежное укрепление основания.
Сваями усиливаются фундаменты и основания под ними
Как усилить фундамент в частном доме способом вдавливания
Технология вдавливания применяется в следующих случаях:
при реконструкции памятников архитектуры и старых зданий, которые восприимчивы к вибрационному воздействию;
при расположении опор в непосредственной близости от ветхих стен разрушающегося строения.
Для старых зданий рискованно вкручивать или забивать опоры. Поэтому применяются специальные сваи, которые постепенно погружаются в грунт путем вдавливания. Для выполнения работ необходимо применять специальную технику и использовать обученный персонал.
Для передачи нагрузки на твёрдые глубокозалегающие грунты применяются вдавливаемые сваи
Как укрепить фундамент в частном доме буронабивным методом
Буроинъекционная технология предусматривает выполнение следующих операций:
бурение наклонных скважин диаметром 0,25 м до достижения прочных слоев почвы;
армирование каналов и заливку сформированных полостей бетонным раствором.
После высыхания бетона устанавливают опорные балки на новые буронабивные опоры и опирают на них строение. Недостаток метода – увеличенная продолжительность работ.
В последнее время эта техника пользуется значительной популярностью
Как укрепить фундамент частного дома из кирпича или шлакоблоков
Восстановление основания кирпичных и шлакоблочных строений выполняйте следующим образом:
Выкопайте вокруг дома приямок, сохранив целостность подушки старой основы.
Покройте поверхность глубокопроникающей грунтовкой.
Просверлите перфоратором отверстия, забейте в них арматуру.
Приварите горизонтальные элементы обвязки к концам прутков.
Закрепите арматурный каркас и установите опалубку.
Заполните приямок бетоном, после его твердения засыпьте грунтом.
Используя проверенную технологию можно самостоятельно усилить старый фундамент.
Под сооружением из камня или кирпича цоколь меняют частями не длиннее 1 м с промежутками между участками не менее 3 м
Как правильно укрепить фундамент старого дома из древесины
Для обеспечения устойчивости деревянных домов используются различные виды ремонта:
частичное восстановление основы строения производится, если целостность здания не нарушена;
капремонт осуществляется при необходимости полной замены опорных элементов и формировании новой базы.
Осуществление ремонтных мероприятий предусматривает следующие работы:
Подъем деревянного строения.
Замену опорных балок.
Формирование усиленной основы.
Опускание дома на новую подушку.
При выполнении работ важно обеспечить целостность здания, не допустить перекосов конструкции.
Итоги
Задумываясь об усилении основания ветхого здания, необходимо выбрать способ укрепления базы. Важно придерживаться технологических рекомендаций и соблюдать требования техники безопасности. В любом случае при нарушении целостности основания не откладывайте выполнение восстановительных работ.
На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ru Образование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках — 12 лет, из них 8 лет — за рубежом. Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных. Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.
